1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
23.8万円/㎡
前年比+9.6%
熊本市南区
23.1万円/㎡
前年比-17.5%
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パストラルハイム白藤壱番館
熊本県熊本市南区白藤二丁目
鹿児島本線 / 川尻駅 徒歩12分
1995年築 / 15階建 / 119戸 / SRC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
2,103万円
24.4万円/㎡
1,540
1,916
2,291
2,666
AI査定結果
推定相場価格
2,103万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,916万円〜2,291万円
22.3万円/㎡〜26.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
パストラルハイム白藤壱番館
1,960万円（22.8万円/㎡）/ 2階 / 86.06㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は22.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 1,960万円 | 22.8万円 | 2階 | 86.06㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/11 | 2,020万円 | 23.5万円 | 2階 | 86.06㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/28 | 1,990万円 | 26.7万円 | 11階 | 74.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/02 | 2,090万円 | 28.0万円 | 11階 | 74.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 1,150万円 | 15.4万円 | 1階 | 74.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 1,380万円 | 18.2万円 | 11階 | 76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 1,280万円 | 16.8万円 | 11階 | 76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/04 | 2,190万円 | 23.2万円 | 11階 | 94.4㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 2,290万円 | 24.3万円 | 11階 | 94.4㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/10/01 | 2,290万円 | 24.3万円 | 8階 | 94.4㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は27.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | パストラルハイム白藤壱番館 熊本市南区白藤二丁目 | 川尻駅12分 | 1,960万円 | 22.8万円 | 86.06㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 1995年 | 119戸 | SRC |
| 2025/09/15 | レヂオンス高江 熊本市南区日吉二丁目 | 西熊本駅10分 | 1,990万円 | 27.1万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で9.6%上昇、熊本市南区では17.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は熊本市南区の平均と比較して1.3%割安です。